"如已购房5年还迟迟拿不到房地产证必要时可以通过法律武器来维护我们的权益。　　第一，业主要查明双方所签订的合同对房地产证的办理期限是怎么样约定的，根据当事人自愿原则，只须双方签订合同时对此已经达成一致建议，且不违反法律规定，这个合同条约对双方当事人就是具备法律约束力的。　　第二，假如双方签订的房地产合同中没关于房地产证办理的有关约定，业主可依据法律规定来维护自己的合法权益。在《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》的十八条中就对此有明确规定：　　因为出卖人是什么原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)产品房交易合同约定的办理房子所有权登记的期限;(二)产品房交易合同的标的物为尚未建成房子的，自房子出货用之日起90日;(三)产品房交易合同的标的物为已竣工房子的，自合同订立之日起90日。　　而对于合同没约定违约金或者损失数额很难确定的，可以根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的规范计算。因此，假如开发商逾期办理房地产证，业主可选择协商或诉讼的方法，依据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。 "
莫急。
第一要搞了解问题根源，是项目开发手续不合规，还是资金困乏面临困境，若是这两个缘由，就要看重了。需要抓紧寻求律师帮助，并积极向政府有关部门反映。
第二，除去二者以外，仅仅工程滞后或其它正常问题，则不可乱之，冷静处置。查询合同约定看违约责任怎么样界定，并寻求律师帮助。
再者，与开发商交流看其回复，明确办理期限和日期，并确定违约责任及赔付标准。
购房合同上有明确规定业主领取房地产证的时间期限，一旦开发商延期办理，超越合同约定的领证期限，那样业主就能依据购房合同让开发商承担违约责任，并通过法律渠道责令开发商支付违约赔偿金。
只须住进来就好了，可以不交物业费，取暖费，由于大伙都可以拖，还由于与开发商有关的部门或办事拖拉，或无人监管，或懒政，或开发商自己有问题 或无信誉。对症施策就会有方法
一般开发商不办理房地产证主要有以下一些缘由1工程验收未通过2银行他项权利未撤消!建议可向当地房产管理部门投诉和知道具体状况并请求解决
第一，等待，
第二，打电话给开发商咨询
第三，打建委电话，投诉
第四，根据合同约定办事，也可以请教房地产律师。
发生了，剩下维权了，这是亡羊补牢的工作。但，根本解决问题，要在买房时提前预设赔偿条约。
购房合同有约定的，约按期限以外还不可以办，可以索赔，可以找建委或不动产登记中心投诉
有不少缘由，向有关的政府机构投诉吧！