1、安置房过户税是多少

安置房过户所需缴纳的税费，并非一个固定的数额，而是依据房子的具体状况、交易双方的条件与有关政策来确定的。

具体来讲，税费包含契税、买卖费、测绘费、权属登记费及取证费等，这类成本由买房人和卖房人分别承担。

1.对于买房人来讲，契税是主要的税费之一，其税率依据房子面积和是不是为首套房有所不同。

假如房子面积在144平方米以上，契税税率为3%；假如面积在90平方米以下且为首套房，契税税率则为1%。

买房人还需缴纳买卖费、测绘费与权属登记费及取证费等。

2.对于卖房人来讲，需要缴纳的税费包含买卖费、增值税和个人所得税。

增值税的税率为差价的5.5%，但这一税费在房地产证满5年的状况下可以免除。

个人所得税则依据房地产买卖盈利部分的20%或者房款的1%来计算，同样在房地产证满5年并且是唯一住房的状况下可以免除。

2、安置房过户税费缴纳标准

法律快车提醒，安置房过户税费的缴纳标准，主要依据的是有关法律法规与地方政府的具体政策。依据上文提到的税费类型，缴纳标准如下：

1.契税的缴纳标准依据房子面积和购房者的购房状况来确定，面积越大、非首套房的状况下税率越高。

2.买卖费则根据每平米3元的规范来缴纳，无论是买房人还是卖房人都需要承担。

3.测绘费和权属登记费及取证费则依据各区的具体规定来实行，通常情况下这类成本在200元以内。

4.对于增值税和个人所得税的缴纳标准，主要依据的是房地产证的持有空闲和是不是为唯一住房。假如房地产证满5年且为唯一住房，这两项税费都可以免除；不然，就需要根据相应的税率来缴纳。

3、买安置房存在什么风险

购买安置房存在肯定的风险，这类风险主要源于以下几个方面：

1.因为安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房屋尚未出货的状况下进行交易的，因此等待周期较长且存在较多的可变原因。这可能致使房子价格在交房时大幅上涨。

2.房地产共有人之间的利益关系也会致使风险。在拆迁分房的过程中，家庭成员之间或许会由于利益分配问题而产生矛盾。

假如安置房存在共有人，那样在购买时就需要特别注意各方之间的利益关系，以免产生非必须的纠纷。

3.政策方面的不确定性也会对安置房买卖产生影响。因为安置房的特殊性质，政府或许会对其颁布一些规范政策，从而限制其买卖行为或提升其进入市场的门槛。

因此，在考虑购买安置房时，必须要密切关注有关政策的变化，并依据实质状况做出决策。